Appartamento trilocale in vendita 164 m², Livorno

Ottimo Investimento: Nuda Proprietà in Bifamiliare con Sottotetto Abitabile - Zona Borgo Cappuccini / Piazza Roma\nDescrizione dell'Immobile\nProponiamo in vendita, nella ricercata e centralissima zona di Borgo Cappuccini (lato Piazza Roma), la nuda proprietà di un luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di una palazzina bifamiliare (senza spese condominiali). L'usufruttuaria è un'anziana signora.\nL'immobile si presenta in buone condizioni generali e attualmente abitabile, configurandosi come un investimento futuro ideale: perfetto per chi desidera capitalizzare i propri risparmi in una delle zone più servite e richieste della città, con la prospettiva di un'importante valorizzazione futura.\nDisposizione Interna:\n Zona Giorno: Ingresso che si apre su un accogliente salotto con zona pranzo, cucina attigua semi-abitabile. Di fronte si trova un comodo balconcino verandato dotato di ripostiglio (ex wc).\n Zona Notte: Disimpegno, ampia camera matrimoniale, seconda cameretta ideale anche come studio, e un grande bagno principale.\n Il Sottotetto (Vero Valore Aggiunto): Dal disimpegno della zona notte, tramite una botola con scala retrattile, si accede a un ampio sottotetto. Questo spazio rappresenta una straordinaria opportunità futura: in fase di ristrutturazione, per chi desidera maggiore superficie, può essere sfruttato e recuperato per creare una splendida mansarda, aumentando la cubatura e il valore commerciale della casa.\nComfort e Accessibilità:\nL'appartamento è già dotato di riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione.\nNota sulla scala di accesso: La scala interna alla palazzina, tipica dell'epoca, è leggermente ripida, ma la proprietà ha già provveduto a installare un pratico servoscala di ultima generazione.\n